Lancement du collectif d’infolettres VDiX AI

Collectif d’infolettres sur Investissement immobilier + Financement et l’incontournable Vérification diligente immobilière (VDi)

Merci de votre intérêt pour notre collectif d’infolettres

VDiX AI Inc. (VDIX) vous souhaite la bienvenue au lancement de notre collectif d’infolettres portant sur l’investissement immobilier et le financement d’actifs immobiliers de toutes catégories.

Que vous soyez un investisseur immobilier expérimenté et aguerri, ou que vous envisagiez d’acheter votre première propriété immobilière.

Des infolettres pour des profils variés

Acheteurs. Qui projettent une acquisition d’actif immobilier aussi bien résidentiel, qu’industriel, bureau et investissement.

Propriétaires et vendeurs. Petit ou grand. Qu’il s’agisse d’une propriété résidentielle, d’un terrain ou d’un immeuble multi logement, industriel, commercial, à bureau ou d’investissement.

Investisseurs. Aussi bien le grand investisseur expérimenté tel que les plus importants promoteurs, développeurs, constructeurs, société d’investissement, fonds de pension ou de retraite qui diversifient leurs portefeuilles d’investissement dans l’acquisition d’actifs immobiliers que le moyen ou le petit investisseur.

Entreprises. Aussi bien la grande entreprise que la PME. Dans tous les secteurs de l’économie.

Gestionnaire. Qui gèrent des biens immobiliers, à savoir, toutes les catégories et sous-catégories de biens immobiliers, nommément biens immobiliers résidentiels et non résidentiels.

Notre collectif d’infolettres est axé sur :

La littératie immobilière

Les infolettres

La littératie financière

Les infolettres

Nos infolettres traitent de l’un des aspects de la plus haute importance et souvent négligé lors de la détention, la gestion, ou lors de toute transaction de biens immobiliers de toutes catégories :

La Vérification diligente immobilière (VDi).

Une multitude d’enjeux se bousculent lorsqu’on parle de l’achat, de la vente, de la cession, de l’échange, de la location, du financement, de la détention ou de la gestion d’un bien immobilier.

Ils sont reliés aux différents domaines traités par la VDi, mais également relatif au cadre législatif, avec la complexité et la diversité des Lois et des règlements, les différents codes, les normes et lignes directrices, et les régulateurs qui régissent les différents acteurs – les tenants et aboutissant des contrats et formulaires requis et utilisés en lien avec la transaction, de même que la compréhension des effets desdits contrats – les différents domaines reliés directement ou indirectement à l’immobilier – la détermination et la gestion des risques complets et autres aléas, et plus encore.

Par ailleurs, la volumineuse jurisprudence a largement confirmé l’obligation positive d’informer pour le vendeur, et l’obligation corollaire de s’informer pour l’acheteur et que la réalisation d’une VDi consciencieuse et minutieuse comme approche globale, en est l’ultime moyen.

Dans ce contexte, le potentiel de la VDi est extraordinaire. Le pouvoir de transformer le processus et les obligations de vérification par l’adoption d’un processus de VDi détaillé et écrit, basé à partir d’un cadre de travail (Framework) doté d’une méthodologie, d’une cartographie, d’une liste de contrôle (Check-List) – VDi préliminaire et VDi détaillée, de même que de stratégies, est exponentiel et est le premier véritable maillon de la plus-value lors d’une transaction.

Ces opportunités concernent aussi bien les parties prenantes internes, soit les acquéreurs, propriétaires, locateurs et locataires, investisseurs, que les parties prenantes externes, soient les courtiers immobiliers, dirigeants, administrateurs et actionnaires d’agences immobilières, les professionnels, nommément, comptables, évaluateurs, financiers, gestionnaires, fiscalistes, avocats, notaires, arpenteurs géomètres, architectes, ingénieurs, autres experts, ainsi que tout autres intéressés ou tiers détenant un intérêt ou un droit dans la propriété, ou la transaction (Ci-après appelés collectivement Parties prenantes).

La VDi est conçue pour offrir des solutions adaptées de vérifications diligentes immobilières efficaces, qui permet à toutes les Parties prenantes de créer une véritable plus-value et ce, qu’il s’agisse d’une situation de détention, location, gestion, financement et/ou de transaction d’un bien immobilier, tout en favorisant la croissance aussi bien sur le plan financier que sur tous les aspects du plan humains de toutes les Parties prenantes.

Pour exploiter le plein potentiel de la VDi pour des performances reliées à:

– la gouvernance, l’éthique et l’intégrité fondées sur des valeurs et un code de conduite appuyé par un programme de formation;

– la gestion de la conformité relative aux nombreuses obligations juridiques et règlementaires; la gestion des risques;

– des critères et enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG);

– la compétitivité.

il faut nécessairement mettre en oeuvre les bonnes pratiques de VDi préliminaire, détaillée, écrite, structurée et offrant précision, rigueur, discipline et cohérence.

La VDi offre un cadre de référence, une culture en soi, qui se fonde sur des approches éprouvées et qui intègres les meilleures pratiques reconnues, voire holistiques.

La VDi devient incontestablement l’ultime outil, indispensable et incontournable, pour remplir non seulement les devoirs, obligations, et responsabilités des courtiers immobiliers, mais également pour aider toutes les parties prenantes à remplir leurs propres obligations de renseignement, et dans le processus créer, favoriser et promouvoir une valeur ajoutée.

Il est donc essentiel d’effectuer une VDi détaillée et écrite, préférablement réalisée par un courtier et conseiller immobilier, qui couvre tous les domaines de l’immobilier.

La VDi est un processus incontournable et indissociable.

Elle couvre un large éventail de domaines :

Elle incite la contribution de nombreux professionnels :

Pour l’assurance d’un apport d’informations solides et la compréhension nécessaires à l’appréciation des risques et la découverte d’opportunité.

« Le risque vient de ne pas connaître ce que vous faites. » [traduction]

– Warren Buffet

Transactions immobilières complexes

Dans le contexte actuel, où les transactions immobilières sont de plus en plus complexes et diversifiées, la VDi est plus importante que jamais.

Elle permet aux parties prenantes d’identifier tous les risques et aléas qui pourraient affecter la propriété, de comprendre les enjeux et les risques de la transaction immobilière, de prendre des décisions éclairées et de minimiser les risques associés.

Le processus de VDi détaillé et écrit ne doit pas être négligée, sans quoi il peut y avoir un impact considérable sur le résultat final de la transaction, mais également sur le plan personnel, familial, professionnel et d’entreprise des parties prenantes.

L’objectif principal du processus VDiX est :

De permettre aux parties prenantes d’étudier différentes hypothèses en matière de planification et de gestion des risques et d’en évaluer les conséquences, d’identifier et de quantifier l’importance et l’impact des risques, des conséquences susceptibles d’affecter, soit positivement ou négativement ou les deux simultanément, une, plusieurs, ou toutes les parties prenantes à une transaction, déceler les forces et les opportunités, ainsi que les faiblesses et les menaces et assurer le traitement des risques inhérents et des risques résiduels et réduire les risques inhérents, pour mieux atteindre les objectifs globaux, pour faciliter la prise de décision basée sur la compréhension approfondie des données;

Pour informer, apporter les connaissances, fournir des produits et des services, pour orienter, aider, assister, guider ou remplacer, selon les cas et les circonstances particulières, la prise de décision éclairés en matière d’immobilier et de financement hypothécaire, des parties prenantes :

Les parties prenantes internes, nommément les acheteurs, vendeurs, locataires, locateurs, emprunteurs, investisseurs, propriétaires, cédants, cessionnaires, et leurs représentants et bénéficiaires effectifs, dont le but est de leur permettre de remplir leurs obligations, à faire des choix éclairés, à consentir librement et finalement s’engager en toutes connaissances de cause dans une transaction, nommément une transaction pour l’achat, la vente, la location, le financement, la cession, ou pour la détention et/ou la gestion de biens immobiliers, à savoir, toutes les catégories et sous catégories de biens immobiliers, nommément biens immobiliers résidentiels et biens immobiliers non résidentiels;

Les parties prenantes externes, nommément les courtiers immobiliers, dirigeants, administrateurs et actionnaires d’agences immobilières, courtiers hypothécaires, dirigeants responsables, administrateurs et actionnaires de cabinets en courtage hypothécaire, et dans le but de les aider à se conformer à leurs obligations de remplir leurs devoirs et obligations, de vérification, d’information et de conseil.

Pour la vérification et l’authentification de l’identité, nommément de la vérification de l’identité et de l’authentification d’un particulier, d’une relation d’affaires, d’un citoyen ou résident Canadien en personne, nommément, physiquement présent ou non physiquement présent, d’un citoyen ou résident Canadien d’un quartier où le taux de criminalité est reconnu comme élevé, d’un citoyen ou résident étranger qui n’exerce pas d’activité dans un pays à risque élevé, en personne, nommément, physiquement présent ou non physiquement présent, de tiers, de bénéficiaires effectifs, d’un étranger politiquement vulnérable (EPV), d’un national politiquement vulnérable (NPV), d’un dirigeant d’une organisation internationale (DOI);

Pour la vérification des antécédents, nommément, pour la vérification des antécédents, d’un particulier, d’une relation d’affaires, d’un citoyen ou résident Canadien en personne, nommément, physiquement présent ou non physiquement présent, d’un citoyen ou résident Canadien d’un quartier où le taux de criminalité est reconnu comme élevé, d’un citoyen ou résident étranger qui n’exerce pas d’activité dans un pays à risque élevé, en personne, nommément, physiquement présent ou non physiquement présent, de tiers, de bénéficiaires effectifs, d’un étranger politiquement vulnérable (EPV), d’un national politiquement vulnérable (NPV), d’un dirigeant d’une organisation internationale (DOI);

Pour la confection d’une fiche de renseignement sur le client;

Pour l’évaluation du risque selon une échèle de degré de risque, nommément de risque faible, de risque moyen et de risque élevé, pour la déclaration d’une opération douteuse, déclaration de biens appartenant à un groupe terroriste, pour la vérification du statut de la relation d’affaires, nommément pour la vérification du statut de la relation d’affaires, d’un citoyen ou résident Canadien en personne, nommément, physiquement présent ou non physiquement présent, d’un citoyen ou résident Canadien d’un quartier où le taux de criminalité est reconnu comme élevé, d’un citoyen ou résident étranger qui n’exerce pas d’activité dans un pays à risque élevé, en personne, nommément, physiquement présent ou non physiquement présent, de tiers, de bénéficiaires effectifs, d’un étranger politiquement vulnérable (EPV), d’un national politiquement vulnérable (NPV), d’un dirigeant d’une organisation internationale (DOI);

Pour la vérification de la capacité juridique, des parties prenantes, à savoir, les parties prenantes internes, nommément les acheteurs, vendeurs, locataires, locateurs, emprunteurs, investisseurs, propriétaires, cédants, cessionnaires, et leurs représentants, ainsi que tout autres intéressés ou tiers détenant un intérêt ou un droit dans un bien immobilier.

Nous espérons que cette introduction vous a donné un aperçu de :

L’importance de la vérification diligente immobilière.

Dans les prochaines éditions de nos infolettres :

Nous explorerons davantage les différents aspects et domaines de la vérification diligente immobilière et comment elle peut aider les parties prenantes à atteindre leurs objectifs de consolidation et d’augmentation de la plus-value de leurs actifs immobiliers.

Nous vous informerons également sur d’autres sujets clés dans le secteur de l’immobilier et du financement hypothécaire, tels que les :

Facteurs démographiques;

– Facteurs sociaux;

– Facteurs économiques;

– Facteurs technologiques;

– Facteurs relatifs à la conformité aux Lois et règlements;

– Facteurs relatifs à des critères et des enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG);

– Facteurs relatifs à la protection des renseignements personnels et à la vie privée.

Nous aborderons également les dernières tendances du marché, les changements relativement à la conformité réglementaire, les options de financement hypothécaire, et les stratégies pour optimiser votre investissement immobilier avec toujours comme trame de fond, l’intégration des bonnes pratiques de VDi préliminaire et détaillées, écrite, structurée et offrant précision, rigueur, discipline et cohérence.

Pour faire croître et prospérer vos actifs immobiliers de manière durable.

Exigez le processus VDiX

La Véritable Plus-Value! ®

Cordialement,

L’équipe du Collectif d’Infolettres VDiX AI

Développeur de solutions de vérification diligente immobilière, basées sur des systèmes d’aide à la décision (SDA), les nouvelles technologies innovatrices de l’IA et les mégadonnées.

Notre passion est de vous aider à capitaliser sur les opportunités immobilières de manière éclairer, créative, efficace et durable.

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VDiX AI, MC/MD est une marque de commerce déposée de VDiX AI Inc. (VDiXAI).

VDiX AI est une entreprise indépendante et exploité de façon autonome.

Pour informer et conseiller, vous devez vérifier!

Sylvain Tassé, co-fondateur et PDG de VDiX Ai Inc., est animé par une passion pour la vulgarisation du potentiel extraordinaire de la Vérification diligente immobilière (VDI) et du pouvoir de transformer les devoirs, les obligations et les responsabilités des courtiers immobiliers et hypothécaires, ainsi que des professionnels et des experts, pour favoriser la création de valeur et les appuyer à se conformer en matière de gouvernance, d’éthique et de conformités, mais aider également toutes les parties prenantes à savoir, les acheteurs, vendeurs, locataires, locateurs, emprunteurs, investisseurs, propriétaires, gestionnaires, cédants, cessionnaires, leurs représentants et bénéficiaires, à remplir leurs propres obligations d’informations, en situation d’achat, de vente, de location, de financement, de cession, de détention ou de gestion de biens immobiliers et ce, pour toutes les catégories et sous-catégories de biens immobiliers, nommément biens immobiliers résidentiels et non résidentiels.

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Pout tout conseil relativement à l’immobilier ou le financement garanti par hypothèque, veuillez consulter votre courtier et conseiller immobilier ou votre courtier hypothécaire, ou, le cas échéant, tout professionnel, notamment, votre planificateur financier, comptable, fiscaliste, actuaire, notaire, avocat, évaluateur agréé, arpenteur-géomètre, architecte, ingénieurs, ou autres professionnels appropriés dans les circonstances.

Infolettres du Collectif

• Les parcs de stationnement : l’élément fondamental méconnu des immeubles multilogements
• L’Évaluation précise du produit estimé : Une stratégie essentielle pour toute transaction immobilière
• Contrats fournisseurs : Un pilier pour sécuriser vos transactions immobilières
• Réflexions à la suite de la publication de notre dernier article : Impact de l’IA Générative sur la VDi