VDiX AI – Collectif d’Infolettre – Investissement immobilier + Financement
Vérification diligente immobilière (VDi)
Par Sylvain Tassé
3 Mai 2024
Les investisseurs immobiliers doivent accorder une plus grande priorité aux risques en évolution rapide en investissement dans le multi logement, en initiant quelques actions clé visant à instaurer la confiance.
Êtes-vous prêt à maximiser votre succès dans l’immobilier multi logement tout en minimisant les risques ? Nous sommes là pour vous aider à prendre des décisions stratégiques et à sécuriser vos investissements dans ce secteur passionnant.
Voici 10 actions d’importance que nous recommandons pour gérer efficacement les risques liés à l’investissement immobilier multi logement (non-exhaustif) :
1. Analyse Rigoureuse : effectuez une analyse approfondie, du marché, de la demande et de la valeur locative pour chaque propriété potentielle avant d’investir.
2. Diversification du Portefeuille : répartissez vos investissements sur différents types de propriétés et emplacements pour réduire l’exposition au risque.
3. Vérification Diligente Détaillée : effectuez une vérification diligente approfondie sur chaque propriété, pour identifier les risques, de même que les opportunités, le tout pour vous aider à créer de la valeur et à atteindre voire surpasser vos objectifs financiers.
4. Gestion de la Trésorerie : assurez-vous de disposer de suffisamment de liquidités pour faire face aux imprévus et éviter les problèmes de trésorerie. Surveiller et planifier rigoureusement à quel niveau devront être le revenu net normalisé (RNN), le taux global d’actualisation (TGA) qui tient compte dans son calcul, notamment, de la Valeur Actualisée (VA), de même que des dépenses en capital (CAPEX), de votre(vos) propriété(s) de manière, à préserver dans le temps, une capitalisation acceptable, mais également à maintenir votre capacité d’emprunt, en vue d’un refinancement/Renouvellement.
5. Assurance Adéquate : souscrivez à une assurance adéquate pour protéger vos investissements contre les dommages matériels et la responsabilité civile.
6. Maintenance Préventive : effectuez régulièrement des inspections et des travaux de maintenance pour prévenir les problèmes et maintenir la valeur de vos propriétés.
7. Gestion Locative Professionnelle : assurez-vous d’avoir les connaissances et compétences, ou engagez des gestionnaires immobiliers professionnels pour gérer vos propriétés et assurer des flux de trésorerie stables.
8. Réponse Rapide aux Problèmes : agissez rapidement pour résoudre les problèmes de locataires, de maintenance ou de sécurité afin d’éviter les pertes financières et la détérioration de la réputation.
9. Suivi Régulier du Marché : restez informé des tendances du marché immobilier et ajustez votre stratégie d’investissement en conséquence.
10. Planification Financière et Fiscale à Long Terme : élaborez une stratégie financière et fiscale à long terme pour vos investissements immobiliers, en tenant compte des lois fiscales applicables, de même que des fluctuations du marché et surtout de vos objectifs de croissance.
En suivant ces actions critiques, vous pouvez prendre des mesures proactives pour gérer efficacement les risques liés à l’investissement immobilier multi logement et maximiser vos rendements à long terme.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment notre expertise et notre soutien peuvent vous aider à créer de la valeur et atteindre vos objectifs d’investissement immobilier multi logement avec succès.
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Processus de vérification diligente immobilière Par/By VDiX AI
Le processus unique de Vérification diligente immobilière (VDi) Par/By VDiX AI, qui se décline en DEUX (2) phases, soit préliminaire et détaillé, sur support numérique, est structurée pour identifier les risques et pour vous aider à créer de la valeur et atteindre voire surpasser vos objectifs financiers.
Bien que tout investissement comporte des risques, VDiX AI a mis en place des stratégies pour atténuer ces risques avec notre processus de VDi.
Pour Sylvain Tassé, Co-Fondateur & CEO de VDiX AI, la valeur ajoutée lors d’une transaction immobilière est de réduire les risques inhérents à une transaction immobilière par la réalisation d’une vérification diligente détaillée avec le processus VDiX AI, préférablement réalisée par un courtier et conseiller immobilier, appuyée sur un plan écrit, avec une gouvernance et des pratiques éprouvée, ainsi que la contribution de professionnels et d’experts, dont leurs applications collectives nécessitent précision, rigueur, discipline et cohérence.
Dans ce contexte, le potentiel de la VDi est extraordinaire. Le pouvoir de transformer le processus et les obligations de vérification par l’adoption d’un processus de VDi détaillé et écrit, basé à partir d’un cadre de travail (Framework) doté d’une méthodologie, d’une cartographie, d’une liste de contrôle (Check-List) – VDi préliminaire et VDi détaillée, de même que de stratégies, est exponentiel et est le premier véritable maillon de la plus-value lors d’une transaction.
Elle permet aux parties prenantes d’identifier tous les risques et aléas qui pourraient affecter la propriété, de comprendre les enjeux, les risques, mais également de découvrir les opportunités de la transaction immobilière, de prendre des décisions éclairées et de minimiser les risques associés.
Pour informer et conseiller, vous devez vérifier!
Sylvain Tassé, co-fondateur et PDG de VDiX Ai Inc., est animé par une passion pour la vulgarisation du potentiel extraordinaire de la Vérification diligente immobilière (VDI) et du pouvoir de transformer les devoirs, les obligations et les responsabilités des courtiers immobiliers et hypothécaires, ainsi que des professionnels et des experts, pour favoriser la création de valeur et les appuyer à se conformer en matière de gouvernance, d’éthique et de conformités, mais aider également toutes les parties prenantes à savoir, les acheteurs, vendeurs, locataires, locateurs, emprunteurs, investisseurs, propriétaires, gestionnaires, cédants, cessionnaires, leurs représentants et bénéficiaires, à remplir leurs propres obligations d’informations, en situation d’achat, de vente, de location, de financement, de cession, de détention ou de gestion de biens immobiliers et ce, pour toutes les catégories et sous-catégories de biens immobiliers, nommément biens immobiliers résidentiels et non résidentiels.
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