Investissement Immobilier : comportant des ouvrages et installations, tel que barrage, digue et autres infrastructures de même nature

VDiX AI – Collectif d’Infolettre – Investissement immobilier + Financement
Vérification diligente immobilière (VDi)

Le 9 octobre 2023, le barrage du lac Monique du Domaine Comporté de la Malbaie dans Charlevoix à cédé. Un peu plus tard, soit vers le 24 novembre 2023, le ministère de l’environnement à constaté des problématiques situé au pied de la digue Morier (un barrage à haute contenance) du Réservoir Kiamika et en bordure de la rivière Kiamika. Le dimanche 3 décembre 2023 après 22 h, le ministère de la Sécurité publique a fait évacuer plus d’un millier de résidences, suite à sa précédente alerte, quelle avait qualifié de gravité extrême. (voir liens ci-dessous)

Ces situations rappellent encore une fois de plus, l’un des aspects de la plus haute importance et souvent négligé lors de la détention, la gestion, ou lors de toute transaction de biens immobiliers de toute catégorie dotée d’installations et d’ouvrages tels qu’un barrage ou une digue de protection, ou même lorsque la propriété est située à proximité, ou voir même situé à des kilomètres de telles installations, ouvrages et infrastructures :

La Vérification diligente immobilière (VDi)

Un propriétaire qui venait récemment de faire l’acquisition d’une maison dans le secteur en bordure de la rivière Kiamika et qui à du évacuer dans la nuit, ne semblait pas vraiment être sensibilisé aux risques que peuvent représenter que sa résidence soit situé à proximité de la digue Morier.

Vous à titre de propriétaire, d’acheteur, de gestionnaire, êtes-vous informé ou avez-vous été informé lors de l’acquisition de votre propriété, de l’existence de barrages, soit à forte contenance (comme la digue Morier), à faible contenance et ou de l’existence de toutes autres infrastructures qualifiées de petits barrages, qui pourraient ou qui pouvaient être situées à proximité, ou à l’effet que la propriété est située dans des zones en aval de ces infrastructures, ou dans un rayon pouvant occasionner un certain niveau de risque, dont sans s’y limiter, notamment, vous affecter sur le plan humain, comme par exemple causer des blessures graves et même la mort pour les personnes occupant les propriétés et causer des dommages environnementaux, matériels et financiers, advenant une rupture des infrastructures.

Références : Répertoire des barrages – Voir lien : https://www.cehq.gouv.qc.ca/barrages/default.asp

Dans tous les cas, considérez la Vérification diligente immobilière (VDi)

Si lors de l’achat d’un terrain en vue de la construction et/ou de l’acquisition d’un immeuble de toutes catégories, vous tenez comptes de certains des éléments d’information à rechercher, investiguer et à tenir compte lors d’une vérification diligente immobilière, dont dans s’y limiter, notamment, relativement à l’intégrité physique, à l’entretien et quelles sont les conséquences que pourraient avoir les conditions climatiques extrêmes sur l’état actuel ou futur estimé dans le plan de gestion de l’actif incluant la liste des travaux projeté, ainsi que leurs estimations des coûts relatifs dans le temps, le tout comme le prévoit la liste de contrôle de la VDi de VDiX AI, alors il sera possible, sous toutes réserves, d’identifier le risque potentiel (tel que la rupture du barrage) qu’éventuellement une situation de ce genre puisse se produire à court, moyen ou long terme et mesurer son impact.

Références : Expertise hydrique et barrages : Sécurité des barrages – Sommaire des principales mesures applicables aux barrages – Voir lien : https://www.cehq.gouv.qc.ca/securite-barrages/principales-mesures-barrages.htm

Les propriétaires et gestionnaires peuvent mieux prévoir et prendre les dispositions appropriées dans les circonstances, alors que l’acheteur peut s’engager en toute connaissance de cause dans la transaction envisagée et s’assurer de connaître les enjeux pouvant l’affecter de manière défavorable.

Références : Rupture de barrage – Voir lien : https://www.quebec.ca/securite-situations-urgence/urgences-sinistres-risques-naturels/quoi-faire-avant-pendant-apres-urgence-sinistre/rupture-de-barrage

Vous, êtes-vous, avez-vous déjà été, ou connaissez-vous quelqu’un qui est, dans une situation similaire ?

Merci de nous faire part des points de vue qui vous préoccupent ou qui préoccupent les membres de votre famille, vos amis, vos clients.

Joignez-vous au collectif.

Quels que soient vos profils ou vos champs de pratiques, interagissez, donnez vos idées, votre position, exprimez votre opinion en laissant vos commentaires.

Reportages :

https://www.lapresse.ca/actualites/2023-12-04/laurentides/un-millier-de-residences-evacuees-pres-d-un-barrage-a-risque.php#:~:text=Un%20millier%20de%20r%C3%A9sidences%20ont,r%C3%A9servoir%20Kiamika%20menace%20de%20c%C3%A9der

https://www.lapresse.ca/actualites/regional/charlevoix/mais-ou-est-passe-le-lac/2023-11-18/charlevoix/un-barrage-cede-le-lac-se-vide.php

https://www.lapresse.ca/actualites/regional/charlevoix/mais-ou-est-passe-le-lac/2023-11-18/des-crues-plus-frequentes-qui-fragilisent-les-ouvrages.php

Le lac Monique a disparu

Pour faire croître et prospérer vos actifs immobiliers de manière durable.

Exigez le processus VDiX

La Véritable Plus-Value! ®

Cordialement,

L’équipe du Collectif d’Infolettres VDiX AI

VDiX AI Inc.

Fournisseur de solutions de vérification diligente immobilière, basées sur des systèmes d’aide à la décision (SDA), les nouvelles technologies innovatrices de l’IA et les mégadonnées.

Notre passion est de vous aider à capitaliser sur les opportunités immobilières de manière éclairer, créative, efficace et durable.

Pourquoi vous abonner?

Abonnez-vous à notre Collectif d’Infolettres pour obtenir un accès complet aux nouvelles de notre collectif d’Infolettre et au site Web. Vous serez assuré de ne jamais manquer une mise à jour.

Demeurez informer

Vous n’aurez pas à vous soucier de rien manquer. Chaque nouvelle édition de l’infolettre arrive directement dans votre boîte de réception.

Joignez vous à la communauté VDiX AI

Faites partie de la communauté VDiX AI, constitué de personnes qui partagent vos intérêts.

Pour en savoir plus à propos de VDiX AI, communiquez avec nous :

solutions@vdix.ai

Web : www.vdix.ai

Formation: www.learn-vdixai.com/

Applications : www.my-vdixai.com

Social : www.vdix.social

© Copyright, 2023-2024, VDiX AI Inc., Tous droits réservés.

VDiX AI, MC/MD est une marque de commerce déposée de VDiX AI Inc. (VDiXAI).

VDiX AI est une entreprise indépendante et exploité de façon autonome.

Pour informer et conseiller, vous devez vérifier!

Sylvain Tassé, co-fondateur et PDG de VDiX Ai Inc., est animé par une passion pour la vulgarisation du potentiel extraordinaire de la Vérification diligente immobilière (VDI) et du pouvoir de transformer les devoirs, les obligations et les responsabilités des courtiers immobiliers et hypothécaires, ainsi que des professionnels et des experts, pour favoriser la création de valeur et les appuyer à se conformer en matière de gouvernance, d’éthique et de conformités, mais aider également toutes les parties prenantes à savoir, les acheteurs, vendeurs, locataires, locateurs, emprunteurs, investisseurs, propriétaires, gestionnaires, cédants, cessionnaires, leurs représentants et bénéficiaires, à remplir leurs propres obligations d’informations, en situation d’achat, de vente, de location, de financement, de cession, de détention ou de gestion de biens immobiliers et ce, pour toutes les catégories et sous-catégories de biens immobiliers, nommément biens immobiliers résidentiels et non résidentiels.

Avis de non-responsabilité : les informations présentées ici sont basées sur des sources que nous considérons fiables, mais aucune garantie n’est offerte quant à leur exactitude ou à leur exhaustivité. Cet article exprime les opinions et interprétations de son auteur et ne représente pas nécessairement celles de VDiX AI Inc. (VDiX AI), de même que son conseil d’administration, de ses actionnaires, propriétaires, de même que de leurs héritiers légaux respectifs. Chaque auteur est responsable de l’exactitude et de l’intégralité de son article. VDiX AI décline toute responsabilité pour les erreurs ou omissions dans ces informations, ainsi que pour tout dommage résultant de leur utilisation. Les liens vers d’autres sites Web ne constituent pas une approbation du contenu par VDiX AI.

Le contenu des présentes, ou du site dont il provient, ne doit en aucune façon être interprété, considéré ou utilisé comme s’il constituait des conseils sur le plan, financier, comptable, fiscal, juridique, du droit foncier et de la géomatique, de l’évaluation professionnelle, des assurances, des contrats et obligations, de l’inspection en bâtiment, de l’expertise technique, géologique, hydraulique et scientifique, des prélèvements et analyses en laboratoire, environnemental, aussi bien qu’architectural, du design, construction, rénovation, technologie, que de l’ingénierie. VDiX AI Inc. et ses partenaires en contenu ne peuvent être tenus responsables des dommages que vous pourriez subir dans le cadre d’une telle utilisation.

Nous tenons à vous informer également, que l’information présentée dans les présentes, ou en provenance du site d’origine, qu’elle soit d’ordre, financier, comptable, fiscal, juridique, du droit foncier et de la géomatique, des assurances, des contrats et obligations, de l’inspection en bâtiment, de l’expertise technique, géologique, hydraulique et scientifique, des prélèvements et analyses en laboratoire, environnemental, aussi bien qu’architecturale, du design, construction, rénovation, technologie, que de l’ingénierie, pourrait ne pas être valable à l’extérieur de la province du Québec.

Les hyperliens contenus dans ce message pourraient rediriger vers un site externe qui n’est pas administré par VDiX AI Inc.  VDiX AI Inc. ne peut être tenue responsable du contenu de ce site externe ni des dommages résultant de son utilisation.

Pout tout conseil relativement à l’immobilier ou le financement garanti par hypothèque, veuillez consulter votre courtier et conseiller immobilier ou votre courtier hypothécaire, ou, le cas échéant, tout professionnel, notamment, votre planificateur financier, comptable, fiscaliste, actuaire, notaire, avocat, évaluateur agréé, arpenteur-géomètre, architecte, ingénieurs, ou autres professionnels appropriés dans les circonstances.