Vous songez à renégocier votre bail, relocaliser votre entreprise ou acquérir une propriété dans le secteur industriel?

VDiX AI – Collectif d’Infolettre – Investissement immobilier + Financement
Vérification diligente immobilière (VDi)

Voici une liste de 20 questions très basique que vous devez vous poser concernant les caractéristiques d’un immeuble industriel en lien avec vos besoins :

1. Quelle est la taille totale de l’immeuble en pieds carrés ou en mètres carrés ?
2. Quelle est la hauteur sous plafond de l’immeuble ?
3. Quels sont les types d’espaces disponibles (espace de production, entreposage, bureaux, etc.) ?
4. Y a-t-il des installations spéciales telles que des quais de chargement, des rampes d’accès, ou des ascenseurs industriels ?
5. Quelle est la capacité électrique disponible dans l’immeuble ?
6. Y a-t-il un système de ventilation ou de climatisation adapté aux besoins industriels ?
7. Quelle est la qualité de l’éclairage naturel et artificiel dans l’immeuble ?
8. Quels sont les matériaux de construction utilisés dans l’immeuble (béton, acier, etc.) ?
9. Y a-t-il des espaces extérieurs disponibles pour le stationnement ou les opérations de chargement/déchargement ?
10. Quelle est la condition générale de l’immeuble, y compris l’état du toit, des murs, et des systèmes mécaniques ?
11. Y a-t-il des équipements de sécurité tels que des systèmes d’alarme incendie, des systèmes de surveillance, ou des dispositifs de sécurité ?
12. Quelles sont les disponibilités et l’accessibilité des services publics tels que l’eau, l’électricité, le gaz et les télécommunications ?
13. L’immeuble, est-il conforme aux réglementations locales en matière de zonage, de sécurité et d’environnement ?
14. Y a-t-il des aménagements supplémentaires ou des caractéristiques uniques qui pourraient être pertinents pour l’activité industrielle de l’entreprise ?
15. Quels sont les coûts d’exploitation et d’entretien associés à l’immeuble, y compris les taxes foncières, l’assurance et les frais d’entretien ?
16. Y a-t-il des possibilités d’expansion ou de modification de l’immeuble pour répondre aux besoins futurs de l’entreprise ?
17. Quelle est la proximité des principaux axes routiers, des voies ferrées, des ports ou des aéroports ?
18. Y a-t-il des nuisances potentielles dans les environs, telles que des industries polluantes ou des sources de bruit excessif ?
19. Quels sont les accès aux transports en commun et les commodités locales pour les employés ?
20. Quels sont les termes et les conditions du bail, y compris la durée, les coûts et les clauses de renégociation ?

Bien sur cette liste n’est pas exhaustive.

Pour en savoir davantage sur l’analyse de votre situation immobilière, de même que sur toutes les recherches, investigations et vérifications requises dans une situation de relocalisation de votre entreprise, de la renégociation de votre bail, de la location, de l’acquisition, de la disposition ou de la cession d’une propriété dans le secteur de l’immobilier industriel, et ce, que vous soyez aussi bien dans une situation de détention, de location, de gestions, de location, achat, disposition ou même une cession d’un immeuble industriel, nous vous conseillons de ne pas laisser place à l’improvisation, mais de plutôt de mener une rigoureuse vérification diligente immobilière détaillée et écrite en vous s’appuyant sur  :

La liste de contrôle (check-list) du – Module 31 | Industriel – de notre processus de vérification diligente immobilière (VDi), en matière d’immobilier industriel, incluant une section portant sur l’analyse de la situation immobilière en matière d’immeuble industriel, le tout faisant partie intégrante de notre application mobile My-VDiXAI.com avec la suite de logiciels et d’applications de solutions de vérification diligente immobilière (VDi) intégrés qui sera disponible bientôt pour essayer la version bêta.

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Processus de vérification diligente immobilière Par/By VDiX AI

Le processus unique de Vérification diligente immobilière (VDi) Par/By VDiX AI, qui se décline en DEUX (2) phases, soit préliminaire et détaillé, sur support numérique, est structurée pour identifier les risques et pour vous aider à créer de la valeur et atteindre voire surpasser vos objectifs financiers.

Bien que tout investissement comporte des risques, VDiX AI a mis en place des stratégies pour atténuer ces risques avec notre processus de VDi.

Pour Sylvain Tassé, Co-Fondateur & CEO de VDiX AI, la valeur ajoutée lors d’une transaction immobilière est de réduire les risques inhérents à une transaction immobilière par la réalisation d’une vérification diligente détaillée avec le processus VDiX AI, préférablement réalisée par un courtier et conseiller immobilier, appuyée sur un plan écrit, avec une gouvernance et des pratiques éprouvée, ainsi que la contribution de professionnels et d’experts, dont leurs applications collectives nécessitent précision, rigueur, discipline et cohérence.

Dans ce contexte, le potentiel de la VDi est extraordinaire. Le pouvoir de transformer le processus et les obligations de vérification par l’adoption d’un processus de VDi détaillé et écrit, basé à partir d’un cadre de travail (Framework) doté d’une méthodologie, d’une cartographie, d’une liste de contrôle (Check-List) – VDi préliminaire et VDi détaillée, de même que de stratégies, est exponentiel et est le premier véritable maillon de la plus-value lors d’une transaction.

Elle permet aux parties prenantes d’identifier tous les risques et aléas qui pourraient affecter la propriété, de comprendre les enjeux, les risques, mais également de découvrir les opportunités de la transaction immobilière, de prendre des décisions éclairées et de minimiser les risques associés.

Pour informer et conseiller, vous devez vérifier!

Sylvain Tassé, co-fondateur et PDG de VDiX Ai Inc., est animé par une passion pour la vulgarisation du potentiel extraordinaire de la Vérification diligente immobilière (VDI) et du pouvoir de transformer les devoirs, les obligations et les responsabilités des courtiers immobiliers et hypothécaires, ainsi que des professionnels et des experts, pour favoriser la création de valeur et les appuyer à se conformer en matière de gouvernance, d’éthique et de conformités, mais aider également toutes les parties prenantes à savoir, les acheteurs, vendeurs, locataires, locateurs, emprunteurs, investisseurs, propriétaires, gestionnaires, cédants, cessionnaires, leurs représentants et bénéficiaires, à remplir leurs propres obligations d’informations, en situation d’achat, de vente, de location, de financement, de cession, de détention ou de gestion de biens immobiliers et ce, pour toutes les catégories et sous-catégories de biens immobiliers, nommément biens immobiliers résidentiels et non résidentiels.

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Pout tout conseil relativement à l’immobilier ou le financement garanti par hypothèque, veuillez consulter votre courtier et conseiller immobilier ou votre courtier hypothécaire, ou, le cas échéant, tout professionnel, notamment, votre planificateur financier, comptable, fiscaliste, actuaire, notaire, avocat, évaluateur agréé, arpenteur-géomètre, architecte, ingénieurs, ou autres professionnels appropriés dans les circonstances.