VDiX AI – Collectif d’Infolettre – Investissement immobilier + Financement
Vérification diligente immobilière (VDi)
Par Sylvain Tassé
7 janvier 2025
Les courtiers immobiliers sont souvent pris dans une course contre la montre pour conclure une transaction. Pourtant, un aspect primordial est parfois négligé : la vérification des contrats fournisseurs associés à l’immeuble.
Imaginez finaliser une transaction pour un immeuble commercial et découvrir que les contrats de maintenance, comme ceux des ascenseurs ou du système de climatisation, sont non conformes ou comportent des clauses floues. Cela peut entraîner des désagréments pour vos clients, affecter leur satisfaction et, à terme, nuire à votre réputation.
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La gestion des contrats fournisseurs représente une étape incontournable pour offrir un service de qualité. Un courtier avisé se doit de :
Valider la conformité légale des contrats : Les termes doivent respecter toutes les réglementations applicables.
Vérifier les garanties et assurances : Les prestataires doivent disposer d’assurances valides couvrant tous les risques liés à leurs services.
Analyser les obligations contractuelles : Chaque engagement doit être clair et éviter les zones d’ombre qui pourraient poser problème à vos clients.
Maîtriser les échéances : Contrôlez les dates de renouvellement et les conditions de résiliation pour éviter des surprises.
Omettre ces vérifications peut exposer vos clients à des complications coûteuses, ce qui pourrait affecter la confiance qu’ils placent en vous.
Par ailleurs, si les vérifications requises dépassent le champ de votre expertise, vous devez recommander à votre client de consulter un professionnel qualifié dans le domaine concerné, afin de lui permettre d’obtenir une analyse de la situation ainsi qu’une opinion juridique ou autre, selon la pertinence.
Nos modules de formation dédié aux contrats et aux fournisseurs vous accompagnera pas à pas pour :
Repérer les points critiques des contrats afin de sécuriser les transactions.
Valider les documents essentiels : Assurez-vous que chaque fournisseur respecte ses engagements.
Gérer les échéances et renégociations : Implémentez un suivi proactif pour les contrats à long terme.
Optimiser votre expertise : Développez une compétence rare qui vous démarquera sur le marché.
Avec cette maîtrise, vous offrez à vos clients une tranquillité d’esprit et démontrez votre valeur ajoutée en tant que professionnel compétent et fiable.
Apprenez à sécuriser vos transactions en profondeur. Découvrez bientôt nos modules M16 Contrats et M17 Fournisseurs qui vous permettrons de hisser votre expertise à un niveau supérieur.
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Pour l’assurance d’un apport d’informations solides et la compréhension nécessaires à l’appréciation des risques et la découverte d’opportunité.
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Cordialement,
L’Équipe du Collectif d’Infolettres VDiX AI
VDiX AI Inc.
VDiX AI, conçoit, développe et distribue des logiciels et des applications destinés à la vérification diligente immobilière (VDi). Elle propose, une gamme complète de solutions et de services dédiés, alliant innovation et sécurité.
Elle développe MY-VDIX AI – my-vdixai.com – la plateforme d’IA générative pour faire croître et prospérer les actifs immobiliers de manière durable. Suite de logiciels et d’applications de VDi unifiée.
VDiX AI Inc. (VDiX AI) est également engagé dans la production et la réalisation d’un programme de développement professionnel à fort impact – pour les courtiers immobiliers et hypothécaires, les dirigeants d’agences et dirigeants responsables, ainsi que les agences immobilières et cabinets en courtage hypothécaire – pour favoriser la création de valeur – et les appuyer à se conformer et se démarquer.
VDiX AI développe et exploite sa plateforme – LEARN-VDIX AI – http://www.learn-vdixai.com – dédiée aux formations professionnelles continues en VDi, accessibles par souscription et abonnement. Cette plateforme propose des autoformations préenregistrées (asynchrones) conçues par des experts du secteur, adaptées à tout type d’immeuble. Elle offre également des ressources éducatives et du matériel didactique pour enrichir l’apprentissage.
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Processus de vérification diligente immobilière Par/By VDiX AI
Le processus unique de Vérification diligente immobilière (VDi) Par/By VDiX AI, qui se décline en DEUX (2) phases, soit préliminaire et détaillé, sur support numérique, est structurée pour identifier les risques et pour vous aider à créer de la valeur et atteindre voire surpasser vos objectifs financiers.
Bien que tout investissement comporte des risques, VDiX AI a mis en place des stratégies pour atténuer ces risques avec notre processus de VDi.
Pour Sylvain Tassé, Co-Fondateur & CEO de VDiX AI, la valeur ajoutée lors d’une transaction immobilière est de réduire les risques inhérents à une transaction immobilière par la réalisation d’une vérification diligente détaillée avec le processus VDiX AI, préférablement réalisée par un courtier et conseiller immobilier, appuyée sur un plan écrit, avec une gouvernance et des pratiques éprouvée, ainsi que la contribution de professionnels et d’experts, dont leurs applications collectives nécessitent précision, rigueur, discipline et cohérence.
Dans ce contexte, le potentiel de la VDi est extraordinaire. Le pouvoir de transformer le processus et les obligations de vérification par l’adoption d’un processus de VDi détaillé et écrit, basé à partir d’un cadre de travail (Framework) doté d’une méthodologie, d’une cartographie, d’une liste de contrôle (Check-List) – VDi préliminaire et VDi détaillée, de même que de stratégies, est exponentiel et est le premier véritable maillon de la plus-value lors d’une transaction.
Elle permet aux parties prenantes d’identifier tous les risques et aléas qui pourraient affecter la propriété, de comprendre les enjeux, les risques, mais également de découvrir les opportunités de la transaction immobilière, de prendre des décisions éclairées et de minimiser les risques associés.
Pour informer et conseiller, vous devez vérifier!
Sylvain Tassé, co-fondateur et PDG de VDiX Ai Inc., est animé par une passion pour la vulgarisation du potentiel extraordinaire de la Vérification diligente immobilière (VDI) et du pouvoir de transformer les devoirs, les obligations et les responsabilités des courtiers immobiliers et hypothécaires, ainsi que des professionnels et des experts, pour favoriser la création de valeur et les appuyer à se conformer en matière de gouvernance, d’éthique et de conformités, mais aider également toutes les parties prenantes à savoir, les acheteurs, vendeurs, locataires, locateurs, emprunteurs, investisseurs, propriétaires, gestionnaires, cédants, cessionnaires, leurs représentants et bénéficiaires, à remplir leurs propres obligations d’informations, en situation d’achat, de vente, de location, de financement, de cession, de détention ou de gestion de biens immobiliers et ce, pour toutes les catégories et sous-catégories de biens immobiliers, nommément biens immobiliers résidentiels et non résidentiels.
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Pout tout conseil relativement à l’immobilier ou le financement garanti par hypothèque, veuillez consulter votre courtier et conseiller immobilier ou votre courtier hypothécaire, ou, le cas échéant, tout professionnel, notamment, votre planificateur financier, comptable, fiscaliste, actuaire, notaire, avocat, évaluateur agréé, arpenteur-géomètre, architecte, ingénieurs, ou autres professionnels appropriés dans les circonstances.
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