La vérification diligente immobilière (VDi) en 5 points

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Vérification diligente immobilière (VDi)

La vérification diligente immobilière (VDi), également connue sous le nom de due diligence immobilière, est un processus essentiel dans le domaine de l’investissement immobilier. Il s’agit d’une étape détaillée et rigoureuse réalisée souvent avant la location, l’achat ou la vente d’une propriété, mais également avantageusement lors de la détention ou la gestion, le tout pour évaluer sa valeur, son état, ses risques et son potentiel. Voici une explication un peu plus détailler de la VDi :

1. Définition et Objectif :

La VDi fait référence à l’examen approfondi d’un large éventail de domaines touchant de près ou de loin une propriété immobilière lors de la détention ou la gestion, ou avant une transaction. Son objectif principal est de fournir au propriétaire, gestionnaire, de même qu’au locataire, acheteur ou au vendeur (parties prenantes internes) toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée sur la détention, la gestion, la location, l’achat, la vente, ou voir même la cession d’une propriété.

2. Domaines Examinés :

Le processus peut grandement varier en fonction de la taille, de la complexité et du type de propriété.

3. Processus :

La VDi se décline en deux phases :

1. VDi préliminaire ;

2. VDi détaillée.

Elle implique généralement une équipe de professionnels et d’experts :

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4. Rapport de Vérification :

À la fin du processus, un rapport de VDi est généralement produit. Ce rapport résume les résultats de l’examen et met en évidence les problèmes potentiels, les risques, les opportunités et les recommandations pour les parties prenantes internes.

5. Importance :

La VDi est fondamentale, car elle permet de réduire les risques et d’identifier les opportunités associées à une propriété. Elle aide les parties prenantes à prendre des décisions éclairées, à négocier des conditions favorables, à éviter les litiges futurs, mais surtout à découvrir les opportunités qui sont source de créations de valeurs.

En résumé, la vérification diligente immobilière est un processus complexe mais essentiel lors de la détention ou la gestion d’une propriété, mais également lors de toute transaction immobilière. Elle offre une perspective complète sur la propriété, permettant aux parties impliquées de naviguer lors de la détention, la gestion ou lors d’une transaction avec confiance et transparence.

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Le processus unique de Vérification diligente immobilière (VDi) Par/By VDiX AI, qui se décline en deux (2) phases, soit préliminaire et détaillé, sur support numérique et/ou par accès infonuagique, est structurée pour identifier les risques et pour vous aider à créer de la valeur et à atteindre voire surpasser vos objectifs financiers.

Bien que tout investissement comporte des risques, VDiX AI a mis en place des stratégies pour atténuer ces risques avec son processus de VDi.

Pour Sylvain Tassé, co-Fondateur & CEO de VDiX AI, la valeur ajoutée lors d’une transaction immobilière est de réduire les risques inhérents à une transaction immobilière par la réalisation d’une vérification diligente détaillée avec le processus VDiX AI, préférablement réalisée par un courtier et conseiller immobilier, appuyée sur un plan écrit, avec une gouvernance et des pratiques éprouvée, ainsi que la contribution de professionnels et d’experts, dont leurs applications collectives nécessitent précision, rigueur, discipline et cohérence.

Dans ce contexte, le potentiel de la VDi est extraordinaire. Le pouvoir de transformer le processus et les obligations de vérification par l’adoption d’un processus de VDi détaillé et écrit, basé à partir d’un cadre de travail (Framework) doté d’une méthodologie, d’une cartographie, d’une liste de contrôle (Check-List) – VDi préliminaire et VDi détaillée, de même que de stratégies, est exponentiel et est le premier véritable maillon de la plus-value lors d’une transaction.

Elle permet aux parties prenantes d’identifier tous les risques et aléas qui pourraient affecter la propriété, de comprendre les enjeux, les risques, mais également de découvrir les opportunités de la transaction immobilière, de prendre des décisions éclairées et de minimiser les risques associés.

Pour informer et conseiller, vous devez vérifier!

Sylvain Tassé, co-fondateur et PDG de VDiX Ai Inc., est animé par une passion pour la vulgarisation du potentiel extraordinaire de la Vérification diligente immobilière (VDI) et du pouvoir de transformer les devoirs, les obligations et les responsabilités des courtiers immobiliers et hypothécaires, ainsi que des professionnels et des experts, pour favoriser la création de valeur et les appuyer à se conformer en matière de gouvernance, d’éthique et de conformités, mais aider également toutes les parties prenantes à savoir, les acheteurs, vendeurs, locataires, locateurs, emprunteurs, investisseurs, propriétaires, gestionnaires, cédants, cessionnaires, leurs représentants et bénéficiaires, à remplir leurs propres obligations d’informations, en situation d’achat, de vente, de location, de financement, de cession, de détention ou de gestion de biens immobiliers et ce, pour toutes les catégories et sous-catégories de biens immobiliers, nommément biens immobiliers résidentiels et non résidentiels.

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